RupaRumah.com

Ganti Kusen Kayu Lapuk Developer ke Kusen Aluminium 3 Inch Standar Anti Rayap

Kusen & Jendela Oct 23, 2026
⚠️ Disklaimer & Catatan Konsep: Seluruh gambar perbandingan visual pada artikel ini merupakan simulasi arsitektural berbasis studi kelayakan renovasi unit kavling rumah subsidi 1 lantai standar (tipe 30/60, 27/60, 36/60). Biaya dan spesifikasi disesuaikan dengan harga riil material & standar upah tukang borongan 2026.

Panduan mengganti kusen kayu murah bawaan rumah subsidi yang lapuk dan dimakan rayap ke kusen berbahan profil aluminium ekstrusi 3 inch yang anti rayap. Pilihan kaca riben, jendela sliding untuk pencahayaan ruang tamu, dan estimasi biaya per unit.

1. Kondisi Awal: Serah Terima Developer

Kusen kayu bawaan developer rumah subsidi rata-rata menggunakan kayu racuk kualitas bawah yang belum kering oven. Dalam 1 hingga 2 tahun, bagian bawah kusen yang menempel ke lantai keramik sudah keropos dimakan rayap tanah atau melengkung terkena cipratan air hujan.

Kondisi Awal: Kusen Kayu Pintu Depan Keropos Dimakan Rayap & Pintu Seret

Kondisi Awal: Kusen Kayu Pintu Depan Keropos Dimakan Rayap & Pintu Seret

2. Lima Pilihan Ide Desain Renovasi (1 Lantai Sederhana)

Ide 1: Kusen Aluminium Hitam

Ide 1: Pintu Depan Kusen Aluminium 3 Inch Hitam Doff & Handle Pintu Panjang. Desain difokuskan pada fungsi praktis, kemudahan perawatan, dan efisiensi biaya tanpa merombak struktur utama rumah subsidi.

Kondisi Awal: Kusen Kayu Pintu Depan Keropos Dimakan Rayap & Pintu Seret Ide 1: Pintu Depan Kusen Aluminium 3 Inch Hitam Doff & Handle Pintu Panjang
↔
Sebelum Kusen Aluminium Hitam

*Simulasi konsep ide desain arsitektural rumah subsidi 1 lantai.

Ide 2: Jendela Geser Riben

Ide 2: Jendela Ruang Tamu Geser (Sliding) Aluminium Hitam Kaca Riben 5mm. Desain difokuskan pada fungsi praktis, kemudahan perawatan, dan efisiensi biaya tanpa merombak struktur utama rumah subsidi.

Kondisi Awal: Kusen Kayu Pintu Depan Keropos Dimakan Rayap & Pintu Seret Ide 2: Jendela Ruang Tamu Geser (Sliding) Aluminium Hitam Kaca Riben 5mm
↔
Sebelum Jendela Geser Riben

*Simulasi konsep ide desain arsitektural rumah subsidi 1 lantai.

Ide 3: Kusen Pintu Putih

Ide 3: Kusen Pintu Kamar Tidur Aluminium Putih Bersih Anti Rayap. Desain difokuskan pada fungsi praktis, kemudahan perawatan, dan efisiensi biaya tanpa merombak struktur utama rumah subsidi.

Kondisi Awal: Kusen Kayu Pintu Depan Keropos Dimakan Rayap & Pintu Seret Ide 3: Kusen Pintu Kamar Tidur Aluminium Putih Bersih Anti Rayap
↔
Sebelum Kusen Pintu Putih

*Simulasi konsep ide desain arsitektural rumah subsidi 1 lantai.

Ide 4: Pintu Kamar Mandi

Ide 4: Pintu Kamar Mandi Aluminium Panel Kaca Es Buram Bebas Keropos Air. Desain difokuskan pada fungsi praktis, kemudahan perawatan, dan efisiensi biaya tanpa merombak struktur utama rumah subsidi.

Kondisi Awal: Kusen Kayu Pintu Depan Keropos Dimakan Rayap & Pintu Seret Ide 4: Pintu Kamar Mandi Aluminium Panel Kaca Es Buram Bebas Keropos Air
↔
Sebelum Pintu Kamar Mandi

*Simulasi konsep ide desain arsitektural rumah subsidi 1 lantai.

Ide 5: Jendela Jungkit Cokelat

Ide 5: Jendela Jungkit (Casement) Aluminium Cokelat Rapat Anti Tempias Hujan. Desain difokuskan pada fungsi praktis, kemudahan perawatan, dan efisiensi biaya tanpa merombak struktur utama rumah subsidi.

Kondisi Awal: Kusen Kayu Pintu Depan Keropos Dimakan Rayap & Pintu Seret Ide 5: Jendela Jungkit (Casement) Aluminium Cokelat Rapat Anti Tempias Hujan
↔
Sebelum Jendela Jungkit Cokelat

*Simulasi konsep ide desain arsitektural rumah subsidi 1 lantai.

📖 Panduan Terkait yang Penting Dibaca:

3. Rincian Estimasi Biaya & Anggaran (RAB 2026)

Berikut adalah rincian estimasi biaya material real-time dan perbandingan skema Upah Tukang Harian vs Tukang Borongan Jasa, lengkap dengan alokasi dana cadangan tak terduga (contingency buffer):

Rincian Kebutuhan Material Utama Estimasi Biaya 2026
Kusen Aluminium 3 Inci Hitam Doff Dacon/Inkalum (12 meter lari)Rp 1.140.000
Daun Jendela Sliding Aluminium Hitam 2 Daun Komplit Rel & KunciRp 850.000
Kaca Riben Gelap 5mm Penahan Silau Panas Matahari (2 bidang)Rp 280.000
Daun Pintu Panel Aluminium Pintu Utama + Mortise Lock Pelor + Handle HitamRp 1.450.000
Pintu Kamar Mandi Aluminium Putih Kaca Buram Es (70x200cm)Rp 750.000
Sekrup Fisher, Siku Bracket & Sealant Silicone Neutral KelilingRp 180.000
SUBTOTAL MATERIAL UTAMA Rp 4.650.000
🛡️ Dana Cadangan / Biaya Lain-lain (~8%)
Untuk semen tambal plesteran bekas bongkar kusen lama & spons pembersih 		Rp 300.000
Subtotal Bahan Material + Dana Cadangan Rp 4.950.000
👷 SKEMA A: Upah Tukang Harian
2 hari kerja (1 Tukang Pasang Aluminium Rp 220rb + 1 Kenek Rp 140rb/hari) 		+ Rp 720.000
TOTAL RAB DENGAN TUKANG HARIAN Rp 5.670.000
⚡ SKEMA B: Upah Tukang Borongan Jasa
Borong jasa pasang kusen pintu utama, jendela depan & pintu kamar mandi terima rapi 		+ Rp 750.000
TOTAL RAB DENGAN TUKANG BORONGAN Rp 5.700.000
💡 Rekomendasi RupaRumah: Memilih profil aluminium 3 inci adalah keputusan paling rasional untuk rumah subsidi karena ketebalannya pas dengan dinding bata ringan 10cm dan harganya 20% lebih terjangkau daripada profil 4 inci.

Simulasikan Estimasi Anggaran Anda

Gunakan Kalkulator RAB RupaRumah untuk menghitung harga material dan upah tukang terbaru sesuai ukuran riil kavling rumah Anda!

Tags

Bagus Wicaksono

Kalkulator anggaran biaya konstruksi dan survei material riil Jabodetabek. Menghitung efisiensi upah tukang dan volume hebel.

Recommended for you